買房過了70年以後使用權的房子歸誰

⑴ 購買的房子70年後歸誰

買房70年後房子歸不動產證上登記的權利人。建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑵ 七十年產權到期後房子歸誰

您好！對於您提出的七十年產權到期後房子歸誰？這一具體問題，我將為您進行解答，希望能對您有所幫助！
70年後產權到期後房子的歸屬仍然是房屋所有權人。70年產權只是指房屋所依附的土地使用權。由於土地所有權是國家的，我們只能擁有土地使用權，若續期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
首先我們知道的是70年產權，被分為了土地產權和房屋產權兩部分。而我們常說的70年產權就是土地產權，剛剛我們也提到過了房屋所有權是永久的，而土地所有權卻是國家所有的。一般來說，我們購買的商品房的產權是70年，而這個70年並不是指業主對房屋的所有權年限，而是指房屋所在地的使用年限。
我國的城市建設用地都是屬於國家所有的。企業和個人都是可以用這土地的，但是必須以有償的方式換取使用的權利。而70年產權並不是從買房的那一年開始計算的，實際上是從房地產開發商拿到地皮的那一年開始計算的。
就比如說一塊土地的使用年限為70年，但是開發商將在2010年就取得了這塊土地，而房子等到了2015年建成後才能出售，也就是說，購買房子的人實際上擁有65年的「產權」。所以大家在買房子的時候，必須注意看清楚自己買的房子的土地是什麼時候被開發商拍下來的。
[法律依據]：
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑶ 買房子70年後房子歸誰

買房子70年後，房子仍然歸買房人所有。

房子的所有權作為一種物權是一種絕對權利，是不會過期的。房子所佔用的土地屬於國家所有，其性質屬於住宅用地，使用期限為70年，所以說70年後住宅土地使用權是自動續期的，房子仍然歸買房人。

法律依據：

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑷ 現在房子產權都是70年，房屋產權70年到期後，房子是誰的

房屋產權到期後，房子還是自己的。

房屋產權年限的劃分

產權取得時間是開發商拿到計算的開始，而不是個人拿到房產證開始。不是所有的住房權利都是70年。一般來說，住宅用地產權的年限是70年，綜合用地產權是50年，商業用地產權是40年。所以，買房的時候，一定要查看開發企業的拿地年限。有些開發商長期拿地建房，其實是間接利用你的房地產時間，這個必須要知道。但是買房的時候要知道房子的產權是多少年。不要買擁有40年卻被認為是70年的房子，這是一個很大的區別。

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⑸ 城裡買房70年後歸誰

法律分析：房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。

如持有人房屋產權沒到期，國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如持有人房屋產權到期了，國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑹ 房子產權70年是什麼意思。70年後房子歸誰

產權70年是指70年的土地使用權。

因為國家規定，土地是國家或全民所有的。不是象其他國家那樣，土地是可以私人所有的。而房產又必須建在土地上，所以國家就出讓不同年限的土地使用權給房產商建房。房產商建好房賣的時候，就會說明房產的土地使用權的使用年限，為了方便大眾理解，一般就說成房產產權是多少年。實際上就是指的建房的土地使用權的年限。

一般情況下：居住性質的房產的土地使用權的年限是70年。非居住性質的房產的土地使用權的年限是50年或40年。例如辦公性質的是50年，商業性質的是40年。

房產商特別說明房產產權70年，即是居住性質房產。因為現在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房產特別說明是為了潛在客戶好區分和選擇。

70年到期後，房子還是歸業主的，只要續期交一定的土地出讓金就行。

⑺ 70年房產權到期後房子歸誰

法律分析：70年後，房子的產權將歸國家所有。 只要購房者有正式的房產證，房屋的產權在此之後就會到期，仍然歸房主所有。 這里應該說，70年的產權到期是指開發商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往後推70年。 據最新消息，近日，我國的「不動產登記」正式生效，而房產證將不再實施。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

⑻ 「房產證」成一張「廢紙」70年產權到期後會歸誰

不動產登記堅持「不變不換」的原則，舊的房產證同樣具有法律效力。房子70年產權過期後只要續交費用，房子依然歸本人所有。

綜上所述

房產證不會變成一張廢紙，但法律效力沒有不動產登記簿有力度。房屋70年產權到期後，用戶只需繳納相應的費用就可以繼續居住了。

⑼ 房產70年產權到期後歸誰所有

房產70年產權到期後歸國家或者集體所有，說明如下：

根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

對於土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權即房屋產權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產證里是沒有期限登記相應內容的，而不同的是，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權期限。

買房注意事項

現在購買的新房大部分都是期房，而很多購房者在購買了房屋很久之後，房產證都沒有辦下來，這也算是房屋產權的一個問題。房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。

這個時候購房者就要針對房屋的產權仔細查驗一番了，到底是因房主不願意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。