Ⅰ 民法典宅基地買賣反悔有效嗎
宅基地買賣反悔有效。宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。即，農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
所以宅基地買賣反悔有效。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
Ⅱ 土地使用權在父母,兒子轉租是默許,但又返回了。應該告自己兒子還是承包人,承包人可以反告詐騙罪嗎
不是詐騙犯罪，可以通過法院訴訟解決。
Ⅲ 無償轉讓土地使用權,那幾種情況下轉讓人可以反悔轉讓
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓內、轉讓或容者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
綜上，如果不是上述情況轉讓土地用於非農建設是無效的，賣方反悔，買方的權益就得不到保障。
Ⅳ 未經家人允許我父親把地賣了，土地確權本上是我的名字，我怎樣解決
一、確權原則 土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。 1、尊重歷史，面對現實的原則; 2、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則; 3、政策和法律並用原則; 4、分階段、區別不同情況處理原則; 5、權利設定一般法定原則。 二、確權方法 1、集體所有土地一般為內部使用。 2、重復徵用或劃撥，以後者為准。 3、界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。 三、證據依據 土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定; 城鎮地籍調查資料; 人民政府關於建設用地的批准文件; 土地出讓合同; 土地利用現狀調查資料; 人民政府頒發的房產證明; 新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議; 危改、安居計劃的聯建房合同和公證書; 法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。 四、確權意義 確權頒證之後，將給農民帶來四大好處。 首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的「命根子」，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。 其次，有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。 再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。 最後，有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有
Ⅳ 父親把土地使用權贈與兒子需要繳納土地出讓金嗎
這要看土地來的性質自，是宅基地的不能贈與，要繼承。是出讓的贈與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈與的，須經人民政府批准方可轉讓。
土地出讓金：
是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
Ⅵ 土地使用權在十多年前被父母轉賣了當時雙方只是口頭承諾沒有簽任何協議沒有規定使用時間想要回來還可以嗎
即使沒有簽訂書面合同，雙方當事人一定就土地使用權或經營權有過口協議或者建立了事實合同關系，應當遵守合同（包括口頭協議約定）約定，誠實守信才是做人根本。
如果對方沒有主張或主張的事項沒有證據或法律法規作支持。土地承包經營權或使用權屬於你方的，可以隨時依法按程序收回土地使用權。
Ⅶ 戶主把家庭其中一份土地使用權轉讓給出嫁的女兒,戶主簽字同意,兒子沒簽字有效
戶主把家庭中的一份土地使用權轉讓給了出嫁的女兒，
戶主簽字同意了，兒子沒簽字，
如果這些土地裡面你本身就有你女兒的土地，
給女兒也沒有問題的，
如果沒有女兒的，
是家庭其他成員的共有土地，
那這樣做就不合適了。
Ⅷ 農村宅基地糾紛，自己叔伯因上輩繼承財產劃分後 拒絕履行土地使用權交易的協議 該怎麼辦
這位同志還是同學。
你既然是法律求助，就描述事情，別以講理的方式去描述事情經過，這樣大專家屬怎麼看的懂怎麼幫你？「並且此交換按價值來算並不等值，我方虧」你又不是在法庭上陳述。。。
1，口頭協議，法律不支持。因此那個所謂你方虧的口頭協議可以說是不存在的。
2，抱歉，我看不明白，想不清楚。「以我在之前交換的份額不足為由 拒絕完全履行」
3，關於你爺爺的財產分配，在無你爺爺的遺囑下，他的所有孩子擁有相等的權利。因此不存在一方要求另一方如何去做。
4，累啊。
讓高人幫助你吧。我也許是因為缺乏這種農村宅基地的建設概念，也許是學識淺薄，真的是盡力了，我好難理解透你的話。。。抱歉
Ⅸ 父親把土地使用權給了我，現在他要要回，可以嗎
可以要回，因為畢竟是你父親的有權利要回呀