用益物權跟使用權的區別

A. 舉例說明我國民法中所有權與用益物權的區別及其相互關系

聯系：
1、都來是物權。
2、都有自對物使用收益的權利。
比如土地，土地的所有權和用益物權都是物權；土地的所有權當然可以對土地享有使用收益的權利，土地的用益物權，比如說出租土地使用權，就是通過出租土地獲得收益，現實中就是土地承包經營權。

區別：
1、所有權包括佔有、使用、收益、處分4項權能，是最完善的物權；用益物權只是具有所有權中的一部分權能 。
2、所有權指動產的所有權和不動產的所有權；用益物權，在我國法律上僅指不動產用益物權（這點很多人容易搞混，我想你大概也是想了解這點）。
3、在權利流轉中，為了保證有效流轉，用益物權要優先於所有權。

比如土地，土地的所有權包括佔有房屋土地，使用土地，依靠土地取得收益，處分土地；土地的用益物權指包括使用土地取得利益的權利。
土地可以談所有權、杯子也可以談所有權，但是土地可以談用益物權，杯子卻沒有法律意義上的用益物權。
當土地的所有人甲，為乙在該土地上設立了用益物權，那麼在發生沖突的時候，這個用益物權就優先於土地的所有權，否則用益物權的設置就沒有意義了。

B. 用益物權和擔保物權的區別

用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權,擔保物權是指為擔保債權的實現而設立的定限物權.二者的區別是：(1)設立的目的不同.設立用益物權的目的在於實現物的使用價值,而設立債權的目的在於實現物的交換價值.(2)權利性質不同.用益物權多為具有獨立性的主權利,而擔保物權多為具有從屬性的從權利.(3)標的物不同.用益物權的標的物主要為不動產,而擔保物權則不然.(4)客體價值形態的變化的影響不同.用益物權的價值形態變化對其有直接影響,而擔保物權價值形態的變化對其並無影響.從以上的資料我們可以看出來，從設立的目的和性質、標的物影響等等方面來講都有很大的區別，但是因為兩個都是物權，所以比較容易混淆。實踐中，用益物權的設立一般都是有償的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

C. 請解釋一下用益物權和租賃使用權的區別

用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、專使用、收益的屬排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
租賃權，是指承租人依照租賃合同所享有的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。
根據物權法定原則，租賃權並不是用益物權。租賃權存在的基礎是租賃合同，因此從性質上說，租賃權是一種債權，只不過租賃權具有佔有、使用和收益等物權特徵。

D. 房屋所有權和用益物權有什麼區別

兩者區別在於所涉及的對象不同、范圍和恆久性不同、獨立性不同。《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物的所有權和用益物權不是同一個人。

所有權的權能包括佔有權、使用權、收益權和處分權。用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的佔有、使用和收益的他物權。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。

從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的佔用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手裡

1、對象不同

所有權是所有人依法對自己財產享有的佔有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，包括佔有、使用、收益、處分四項積極權能和在法律限制內排除他人干涉的消極權能。

用益物權是權利人對他人財產（一般為不動產）依法享有的佔有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進資源的有效利用（我國用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權）。

2、范圍不同、恆久性不同

用益物權是由所有權派生的物權 。用益物權是在他人所有的財產上設立佔有、使用、收益的權利，是由所有權派生的物權，因此用益物權被稱為「他物權」，以相對於所有權的「自物權」。用益物權是受限制的物權，所有權是完全物權。

雖然用益物權人可依法將其享有的用益物權轉讓、抵押等，但不具有對財產的所有權進行處分的權利；相對於所有權的恆久性，用益物權的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權人應將佔有、使用之物返還於所有權人；

用益物權人必須根據法律的規定及合同的約定正確行使權利，保護並合理利用所有權人的財產，不得損害其權益。因此，用益物權是只具有所有權部分權能的「定限物權」，區別於所有權的「完全物權」。

3、獨立性

用益物權是一項獨立於所有權的物權 。用益物權一經設立，便獨立於所有權而存在。用益物權對物的直接支配性和排他性對所有權的權能構成限制，在行使上也具有優先性，即使用益物權標的物的所有權發生轉移，也不影響用益物權的存在，用益物權人仍可對抗新的所有權人。所有權人不得隨意收回其財產或妨礙用益物權人依法行使權利。

E. 使用權和收益權的區別

1、目的不同

使用和收益顯然是完全脫離的。使用是為了獲取物的使用價值，而收益是為了獲取物的價值。所有人與非所有人享有使用權和收益權，分別是為了追求不同的經濟目的。

2、權能大小不同

使用權是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。

所有權的存在以實現經濟利益和價值增值為目的，這最終體現在收益權上。收益權能是指權能的權能，作為實現所有物價值的基本手段，在市場經濟高度發達的現代社會，已上升為所有權最核心的權能。

3、權利不同

使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。

收益權，是指房主收取房屋這項財產所產生的某種收益。例如出屋，房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經營活動，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。

F. 用益權和用益物權的區別

你好，這兩者應當是沒有區別的，在專業領域，用益權一般認為是用益物權的簡稱，我國物權法並沒有用益權這個法律用語，只有有益物權這個法律用語，具體請查看中華人民共和國物權法（2007年）相關規定。

G. 用益物權和使用權的區別

這個問題呢，我們可以拿一隻母雞來舉例，比如我可以使用這只母雞，我讓這只母專雞去捉蟲子，那麼屬這個就體現的是使用權；另外一個例子，比如這個母雞下了一個雞蛋，那我能收取這個雞蛋，就是雞蛋屬於我，那這個例子呢，體現的就是用益物權。

H. 用益物權與所有權的區別

法律分析：用益物權是支配他人之物的一種物權，這就表明用益物權與他人之物的所有權之間存在著一種天然的聯系。所有權是確定財產歸屬關系的一種法律表述，只有財產的歸屬關系明確，財產的利用才存在可能。在財產歸屬不明的情況下，財產的利用也就不可能有法律上的保障。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源，組織、個人依法可以佔有、使用和收益。

I. 所有權和用益物權的區別

法律分析：所有權和用益物權的區別在於所涉及的對象不同、范圍和恆久性不同、獨立性不同。1、對象不同：所有權是所有人依法對自己財產享有的佔有、使用、收益和處分的權利。用益物權是權利人對他人財產依法享有的佔有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進資源的有效利。2、范圍不同、恆久性不同：用益物權是由所有權派生的物權。用益物權是在他人所有的財產上設立佔有、使用、收益的權利，是由所有權派生的物權。用益物權是受限制的物權，所有權是完全物權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

J. 房子及宅基地的使用權等於用益物權嗎區別在哪裡

使用權屬於所有權的一個權能，所有權的四大權能是：佔有，使用，收益，處專分。用益物權屬分為：土地承包經營權，地役權，建設用地使用權，宅基地使用權等。用益物權的對像是他人所有的動產或不動產，而使用權可以是自己所有的物，也可以是他人所有的物。