農村集體土地使用權租賃稅

1. 租用集體土地是否要繳土地使用稅

租用集體土地是要繳土地使用稅的。

根據2006年4月30日《財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），該文規定，「在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

本通知自2006年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為准。」該通知將城鎮土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設用地。

(1)農村集體土地使用權租賃稅擴展閱讀

土地使用稅繳納費用不一，因為土地使用稅是按年計算的，所繳納的費用由土地所在地的稅務機關徵收。

而由於中國分為大、中、小城市和縣城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，縣城、工礦區等一般在0.6～12元之間，所以每平方米土地年稅額繳納的費用各不相同，具體的要看當地的政策。

此外，為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2～5倍范圍內加成征稅。

2. 租賃村集體土地繳土地使用稅嗎

不需要。因為根據《土地使用稅暫行條例》，納稅義務人為土地的所有權人，該所有權人為村集體，所以你不需要繳納土地使用稅。

3. 租賃農村土地交土地使用稅嗎

法律分析：不一定要繳納，具體看是什麼情況。比如，若是你租用的土地屬於城鎮范圍的，則需繳納土地使用稅，若不屬於城鎮范圍的土地，則不需要繳納，當然有的情況也會根據國家政策進行減免。

情況一、在征稅范圍內的土地，實際使用集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，則由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

情況二、在征稅范圍內的土地，若承租集體所有建設用地的，由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮土地使用稅。

情況三、若你使用的農村集體土地不屬於城鎮用地或者工礦用地，則一般不需要繳納使用稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

4. 租用土地使用權需要繳納什麼稅

租用土地使用權繳稅需要繳納的費用有：1、營業稅=租金*5%。2、城建稅=營業稅*稅率（稅率為1%、或3%、或7%）。3、教育費附加=營業稅*3%。4、土地使用稅=土地面積*稅額。5、所得稅（出租方為個人的交個人所得稅，稅率是1—2%。企業的交企業所得稅。）
【法律依據】
《財政部國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》第三條第二款納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

5. 租用集體土地需要繳納土地使用稅嗎

法律分析：一般情況下，土地使用稅是由出租方承擔的。但是我國的農村土地屬於集體，其土地使用權也歸集體所有，故而出租集體土地交土地使用稅者是承租方。所以承包經營農村集體土地者作為納稅的義務人，需要按照規定到稅務局進行稅務的申報及繳納。

法律依據：中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》

第九條 新徵收的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：（一）徵收的耕地，自批准徵收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）徵收的非耕地，自批准徵收次月起繳納土地使用稅。

第十一條 土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及本條例的規定執行。

6. 租賃土地使用權需要交那些稅

租用土地使用權繳稅需要繳納的項目有租賃收入5%的增值稅；增值稅1%-7%的城建稅；增值稅3%的教育費附加；租賃收入0.1%的印花稅；租賃收入12%的房產稅；按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算的土地使用稅。
【法律依據】
《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第八條
土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

7. 租賃土地使用權需要繳哪些稅種

租用土地使用權繳稅需要繳納的項目有土地使用稅、營業稅等各項稅收。土地使用稅的稅額大城市每平方米是1.5元至30元，中等城市每平方米是1.2元至24元，小城市是每平方米0.9元至12元不等。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。