商品房土地使用權年限到期

❶ 商品房土地使用權50年到期該怎麼處理

法律分析：商品房土地使用權50年到期後，需要到相關部門辦理續期手續。因為法律規定了住宅建設用地的土地使用權期限到期自動續期，非住宅建設用地的土地使用權期限到期後需要辦理續期手續。使用權50年的土地屬於非住宅建設用地，所以是需要辦理續期手續的。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❷ 商品房土地使用權到期怎麼處理

法律分析：商品房土地使用權到期，按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費，繳費之後即可正常繼續使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞。

❸ 商品房使用年限期滿後怎麼辦

70年產權，到期後根據物權法規定續你當時買房子的土地出讓金1%-3%，現在應該是自動續簽了免費了。

❹ 土地使用權到期了怎麼辦

一、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲得批準的，土地使用權由國家無償收回。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建築物、其他附著物的所有權。
另外應當注意的是土地使用權如果被政府無償收回，土地上的建築物及附著物都是要被無償收回的。如果您還有疑惑，本網站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。

❺ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦

土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；

工業用地的土地年限是50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地，土地年限是50年；

旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；

土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。

❻ 我買的商品房土地使用權是50年，請問到期後該怎麼辦

你好，根據《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說到期後繳納一定的土地出讓金就可以了，這個錢不會很多的，因為涉及到千家萬戶的切身利益。

❼ 房屋土地使用權到期了怎麼辦

商品房土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。商品房住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❽ 商住房土地使用權年限到期怎麼辦

法律分析：商住房土地使用權年限到期。會自動續期。此時，只需要按照相關規定，繳納續期費用。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❾ 商品房土地使用權到期怎麼辦

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。2、住宅土地使用權的自動續期，是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外，等於向社會宣告：住宅土地使用權經登記而取得，因為自動續期而長期有效。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

❿ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦

土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；

工業用地的土地年限是50年；回

教育、科技、文化、衛生、體答育等公益事業性用地，土地年限是50年；

旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；

土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。