北京公租房幾年能買使用權

『壹』 北京公租房能5年以後能買嗎

北京公租房能5年以後能買，承租人享有優先購買權

1. 根據規定，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公租房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算；

2. 在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售；

3. 擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權；

4. 出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

『貳』 誰知道廉租房租夠5年後可以買嗎

廉租房租夠5年後可以買。
考慮到部分廉租實物配租家庭通過一定時期積累，家庭住房支付能力可能有所提高，對住房的需求有所提升，政策規定租賃「先租後售」房源的實物配租家庭，居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的，其申請審核的具體程序參照共有產權保障住房相關規定執行。
購買廉租房有以下兩種方式：
1、一種為一次性付款，可享受總房款20%的優惠，但優惠部分作為國有產權部分；
2、一種為分期付款，必須有固定收入的擔保人，首付50%售房款後可以入住，餘款在第二年內付清。
公租房申請方式如下：
1、當地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口，申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記，並填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請，申請人員可以去房管局申請公租房。
在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件，並且攜帶單位社保繳費證明、勞動合同、無房產證明（可以在房管局辦理）、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、某某市公共租賃住房申請審批表。
《公共租賃住房管理辦法 》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
第十條 對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。
直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。輪候期一般不超過5年。

『叄』 北京公租房可以買嗎

北京公租房是不賣的，公租房只租不售，租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

(3)北京公租房幾年能買使用權擴展閱讀：

北京市公布了公租房細則，外地人正式納入可申請范圍。通知規定，非京籍人士來京連續穩定工作滿一年，能提供暫住證明、公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市無房即可申請公租房。

網路，北京公租房。

『肆』 北京的公租房租住五年後可以買嗎

北京公租房五年以後能買

1. 公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量；

2. 政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；

3. 5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房；

4. 關於業主住滿5年後，購買的價格計算可以成本價＋銀行利息購買自住（其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金；

5. 公共租賃房不滿五年規定上是不得上市交易的，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲；另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。

『伍』 公租房可以買產權嗎

深圳市目前政府規定，如果要購買公租房，必須在主申請公租房5年以後才能購買，否則沒有購買的權利。在購買公租房時，還需要提交相關的個人信息。此外，購買公租房時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

『陸』 公租房可以買賣嗎

公租房可以買嗎
1、居住滿5年後，可以申請購買。根據重慶市政府第88次常務會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年後，符合公租房購買的人員，可選擇申請購買居住的公租房。
2、針對政府建設的公租房是否可以買的問題，答案是肯定的，已有不少城市出台關於公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之後向相關單位申請購買該公租房。而出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購。

3、據省住建廳獲悉，河南省《關於加強公共租賃住房資產管理等若干問題的意見（徵求意見稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設的公租房，其成套住宅可探索實行先租後售、租售並舉模式，這說明了，公租房是可以購買的。
公租房有房產證嗎
1、公租房項目也需是有房產證的。不過這個產權證不屬於個人。公房的房產證是歸政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或機構等的。通過向所在社區，經過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權，並不享有公租房的產權。
2、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。