天宇公司購入一項土地使用權

Ⅰ 企業購買的土地使用權費用以及產生的契稅印花稅都應怎麼計入會計科目

企業購買的費土地使用權用以及產生的契稅印花稅，都計入」無形資產——土回地使用權/契稅/印花稅答」科目，也就是無形資產的入賬價值中。
無形資產准則規定：「房地產開發企業取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造房屋建築物成本」。這就明確了只有用於建造對外出售的房屋建築物，才能將相關的土地使用權賬面價值計入所建造房屋建築物的成本。反之，企業用於開發建造自用的房屋建築物，其建造成本和所對應的土地使用權價款不能合並計入固定資產。
分析其原因：一是土地使用權屬於無形資產，房屋屬於有形資產，兩種不同類型的資產不能相加。二是權屬不同，企業擁有房屋為所有權，土地為使用權，兩種不同的權利不能混在一起。
三是一般情況下，房屋的預計使用年限比規定的土地使用期限少10至20年或者更多。如果將土地使用權並入房屋建築物而計提固定資產折舊，則無法預計該固定資產的使用年限，還會加速無形資產攤銷，又需要調整應納稅所得額。四是房屋需要預計凈殘值，土地使用權沒有凈殘值。

Ⅱ 成本會計的問題

一.借：無產復資產-土地使制用權 1200
貸：銀行存款 1200
二.2007年12月31日賬面價值1200萬，因為無法預見該無形資產為企業帶來經濟利益的期限，無形資產不予攤銷。
三.研發有關分錄
2007年6月
借：研究支出-費用化支出 800
貸：銀行存款 800
6月末
借：管理費用 800
貸：研究支出-費用化支出 800
2007年8月
借：研發支出-資本化支出 2400
貸：應付職工薪酬 1000
原材料 900
累計折舊 400
銀行存款 100
2007年10月
借：無形資產-專利技術 2400
貸：研發支出-資本化支出 2400
四.計算2008年末專利技術累計攤銷額：採用直線法
累計攤銷額＝2400/10/12*3+2400/10＝300萬
五.自建廠房2009年折舊額
廠房殘值=2400-30=2370萬
2009年折舊額=(2370*5/15)/12*9+(2370*4/15)/12*9=750.5萬
六.專利技術轉銷
借：營業外支出-處置無形資產支出 1780
累計攤銷 620
貸：無形資產-專利技術 2400

Ⅲ 企業購買的土地怎麼作會計分錄

企業購入土地，如果用於建造不動產的,則按照購買價及相關稅費計入在建工程，待不動產建築物建造好之後，一並計入固定資產。

企業購買土地支付的使用稅的賬務處理

1、確認的時候會計處理

借:管理費用-稅費/土地使用稅

貸:應交稅金-土地使用稅

2、等到實際繳納的時候會計處理

借:應交稅金-土地使用稅

貸:銀行存款

3、購買土地使用權的賬務處理

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款-工商銀行

企業建辦公樓及廠房

借：在建工程—辦公樓

借：在建工程—廠房

貸：無形資產—土地使用權

(3)天宇公司購入一項土地使用權擴展閱讀：

按照企業會計准則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程項目的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程項目應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程項目。

工程項目指可作為單項固定資產入賬核算的建設項目。某個工程項目的佔地面積，包括該項目實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。

對於開發項目預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程項目，而應保留在無形資產賬戶中，待工程項目使用期滿報廢後，再轉入新建工程項目或按會計制度規定進行攤銷。

關於土地使用權轉人工程項目的時間，由於工程項目建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。

Ⅳ 企業購入的土地使用權,先按實際支付的價款計入無形資產,待土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時

錯誤
答案解析
按企業會計准則規定，企業購入的土地使用權，按實際支回付的價款作為無形資產入賬，並答按規定期限進行攤銷，但土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本。土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。只有當外購土地和建築物支付的價款無法在兩者之間合理分配的，才全部計入固定資產「成本。

Ⅳ 2009年1月1日,甲股份有限公司購入一塊土地使用權,以銀行存款轉賬支付35000000元,並在幫個忙吧，謝了大神

支付轉讓款
借：無形-土地使用權 35000000

貸：銀行存款 35000000

在地上自行建房
借：在建工程 90 000 000
貸：工程物資內 40 000 000
應付職工薪酬容 15 000 000

銀行存款 35 000 000

固定資產達到預定可用狀態
借：固定資產 90 000 000
貸：在建工程 90 000 000

每年分期返銷和計提折舊
借：管理費用 35000000/50=7 000 000
製造費用 90 000 000/50=1 800 000
貸：累計攤銷 7 000 000
累計折舊 1 800 000

Ⅵ 3．企業購入一項土地使用權的成本包括( )。

企業購入一項土地使用權的成本包括:
A．購買該土地使用權的價款
B．因購買該土地使用權而發生的印花稅
D．因購買該專利權而發生的契稅

Ⅶ 公司購入土地使用權，需要繳納什麼稅

新購土地使用權涉及印花稅、契稅、城鎮土地使用稅等。根據《財政部專國家稅務總局關於印花稅屬若干政策的通知》（財稅[2006]162號）文件的規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

Ⅷ 1.20×5年2月1日，星海公司以1080萬元的價款從其他單位購入一項土地使用權，用於自行建造一棟

（1）借:土地使用權 10800000
貸:銀行存款 10800000
（2）借:在建工程 60000000
貸:銀行存款 60000000
（3）借:在建工程 30000000
貸:銀行存款30000000
（4）1、1080×2400/9000=288萬元
借:固定資產——寫字樓66000000
貸:在建工程66000000
借:投資性房地產——寫字樓24000000
土地使用權2880000
貸:在建工程24000000
無形資產——土地使用權2880000