小區道路土地使用權

A. 公路用地范圍的土地使用權能判給農戶嗎

1、 「十七屆三中全會後土地可以在農戶之間相互轉讓嗎？轉讓也就是可以買賣了。土地是我們家以前就承包的，也不是集體土地。所有權應該是我們的，想怎麼辦都行吧？」根據我國法律的規定，我們國家是禁止土地買賣的。土地使用權可以依法流轉。《中華人民共和國憲法》規定：第十條 城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《土地管理法》規定：第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。《物權法》規定：第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。2、我家在湖南農村，總共有一畝多田在公路邊上。該地規劃可以用作建築用地。我家現在賣了部分田地給別人做兩間地皮的屋。這戶人家也是農村戶口。收取了一萬五的費用，村上有人嫉妒要分款，不分就要告狀。我家違法了嗎？如果該土地屬於你們承包的土地，流轉的權利是屬於你們的。其次：你們流轉該土地是否合法？需要看該土地的性質。如果是耕地，你們擅自改變土地用途，肯定屬於違法，很有可能被集體收回該土地。如果你們取得的土地使用權證書上明確該土地屬於宅基地，那麼，根據法律規定，宅基地是可以流轉的。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。建議： 關於你們該土地的流轉是否合法，目前通過你的資料還無法判斷。如果可行，帶著相關的證件（土地使用權證書、流轉合同）等咨詢當地律師或者土地行政部門

B. 農村獨院土地證使用許可權包含道路用地嗎

你是說農村獨院土地證使用許可權，包含道路用地嗎？土地使用證只能包括你的地基和院子，外邊的是不包括的。外邊他屬於集體用地。

C. 房地產取得的土地使用權在紅線外為其他單位或替政府部門搞的道路等工程是否允許稅前扣除有何文件

不容易trytry他還規范化飛過體驗

D. 市政道路能否發國有土地使用權證

在城市規劃區內依據《城市用地分類與規劃建設用地標准（2011）》城市道路用地屬於城市建設用地。依據《土地管理法》第四十三條，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；

E. 獨院土地證使用許可權包含道路用地嗎

你使用的使用權是包含道路用地的，也是包含自己用的

F. 農村道路擴建需要拆房,房子只有土地使用權能獲得賠償嗎

你好。如果你這個復房子坐制落的土地有土地使用證的話，那麼可以肯定的說，你這個房子就不屬於違章建築，不屬於違章建築的房屋動遷時就應該獲得補償。至於補償的標准，就要取決於你建房時是否有房屋建設的審批手續了，或者是說你村裡准許你建房的證明材料。如果你能提出這些證明的話，那麼你這個房屋是有可能參照有照房屋的標准進行補償的。如果你提供不出這些證明，那麼就只能按照無照房屋的補償標准進行補償了。

G. 國有土地使用權出讓用於房地產開發可以不含公攤道路面積嗎

符合，這是出土地出讓時的附帶條件。

H. 建築退讓道路紅線的土地權屬是誰在這個土地內建設市政設施是否需要業主同意有相關的法律依據嗎

建築退讓城市生活性道路的空間，規劃上要求與城市人行道統一設計，但其土地使用權歸屬業主所有，並由所屬業主負責建設和維護。

因此，建築退讓道路紅線的區域屬於物業管理區域內道路、場地，不屬於市政設施范圍，對該區域的佔用和損害等行為，不適用市政設施管理方面法律、法規、規章。

若有市民向城管執法部門就上述行為舉報的，城管執法部門可依據《物業管理條例》第66條的規定，告知舉報人可向房地產行政主管部門舉報、投訴。

《物業管理條例》第63條

第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；

所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

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《物業管理條例》

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

參考資料來源：網路-物業管理條例

I. 土地使用權上明明寫這道路他們可以種樹嗎我是農村人家我家東邊有條路，他們可以種樹嗎在說土地使用

你的土地使用證上註明東邊是路，說明你家的宅基地至道路，道路屬於集體公共設施，誰都無權佔用。對方佔用集體道路種植樹木，你有權過問，但是只能向村委會或者鄉級人民政府反映。

J. 國有土地使用權出讓時，地塊標高是否需要達到與周邊道路相同標高

可以去找政府理論，還有土地管理部門。