土地使用權類型劃撥買房的

1. 剛購買的二手房，土地使用證是的使用權類型是：劃撥。

劃撥土地是指沒有交納土地出讓金的土地。該類住宅一般為以前單位福利分房的用地。不影響你使用，但是如果交易的話因為可能需要補交土地出讓金，會影響交易價格

2. 有房產證但是土地使用權為劃撥的，房子能買賣嗎

有以下來2種情況:

1、如果屬於自 城鎮住宅 房改房等私人住宅 房產轉移後土地使用權隨之轉移 ，在不變更劃撥性質的情況下不需補繳出讓金 ，但需繳納 土地收益金。

2、其他劃撥使用權 在補繳土地出讓金後 變使用權性質劃撥為出讓就可以買賣了。可以買賣，劃撥轉出讓即可。

3. 房產證上土地使用權類型是劃撥地,但是房屋用途寫的卻不是經濟適用房,而是住宅,這種房也要滿五年才能買賣嗎

根據法律規定，劃撥土地就是土地使用權人無償獲得國有土地使用權。無論是什麼性質的房屋，如果地基是劃撥土地，則房屋所有權人無權出賣或者轉讓房屋，或者在足額交清土地出讓金後，才能出賣或者轉讓。

4. 土地證上的土地使用權類型為劃撥的問題，急

開發商在當初拿地的時候有幾種方式
一種是國有土地出讓，約定開發商繳納一版定的出讓金，獲權取一定期限的土地使用權
另一種是國有劃撥用地，劃撥用地是國家無償給你使用（或者花很少的錢）

對以後的影響就是：當你的房屋涉及拆遷時候，只能補償你的房屋建築物的重置價格，土地國家無償收回，這樣對你的影響比較大，現在大家都知道，房地產的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折舊的。所以，你要考慮調查一下，看看開發商是否已經補交了土地出讓金，這個到當地的國土部門就可以查詢

買房子是個大事啊，要謹慎，祝你好運。

5. 使用權類型是劃撥,是什麼意思

劃撥是土地的取得方式中的一種。主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔。

劃撥是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

年限：以劃撥方式取得土地使用權的， 除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

轉讓、出租、抵押的限制性規定：

劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押： 即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。

未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。

(5)土地使用權類型劃撥買房的擴展閱讀：

劃撥土地：

根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：

劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：

「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

6. 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.

劃撥的土地來性質一般是用於拆遷安置房自、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。

但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。

7. 土地使用證上使用權類型是 劃撥

1、根據現行法律，劃撥土地使用權就是國家有一部分產權，自己有部分產權，專你要是轉讓該房屬產的話，買方必須把要給國家的那部分錢給國家，買方這時候才有完整的產權。這個比例大概在個人佔70%，國家佔30%。
2、因為產權不完整，拆遷補償的時候，就不同於商品房，只能補償你自己的70%左右，具體的到時會有針對當次拆遷文件的。

8. 土地使用權類型為劃撥的房屋可以買嗎

以劃撥來方式取得的土地使用權未經有自批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」

9. 房地產證上的土地使用權類型劃撥是什麼意思啊

出讓土地，用復地人繳納土地出制讓金，從政府手中獲得一定年限的國有土地使用權。這種方式的土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要政府同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報政府同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。

(9)土地使用權類型劃撥買房的擴展閱讀：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

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