A. 網路詢價報告是否包括土地出讓金
包括
買受人受讓國有土地使用權時，土地成交價格是包括土地出讓金的，土地出讓金是獲取土地使用權的土地使用金，也就是俗稱的地價。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
B. 土地使用權的評估程序
評估土地的基本程序有以下幾個步驟：
1、明確土地使用權評估的有關事版項(包括委託方、評估權目的、評估范圍、基準日、評估時間要求等)；
2、根據土地使用權評估范圍，填寫土地使用權清單表；
3、檢查土地產權是否清楚，有無糾紛，土地產權性質是出讓還是劃撥，宗地劃分是否合理，四至是否明確，是否存在他項權利等；
4、調查待估宗地所在市縣的自然條件(包括人口、面積、氣候、水文、土壤)、行政區劃、經濟發展(包括經濟結構、主要產品、工農業總產值、居民收入、社會投資狀況等)、城市規劃與城市性質、產業政策(與估價對象相關類型的產業分布、產品銷售及有關優惠政策)和稅收政策等；
5、現場查戡待估宗地及周圍地區的土地利用情況，待估宗地用途是否相符，主要建築物名稱、建構築物結構、用途等，周圍交通條件、環境條件、集聚狀況等；
6、調配待估宗地的基礎設施條件、開發費用水平；
7、調查待估宗地所在市縣的地價水平、房屋建築物成本、售價、租金水平、新建用地的征地水平、有關稅費、基準地價及修正體系、待估宗地在基準地價中的土地級別、交易狀況；
8、根據估價對象特點，明確土地使用權評估思路，選樣合適的評估方法，進行初步測算，並確定最終地價。
C. 協議出讓國有土地使用權規定
中華人民共和國國土資源部令第21號
《協議出讓國有土地使用權規定》，已經2003年6月5日國土資源部第6次部務會議通過，現予發布，自2003年8月1日起施行。
部長田鳳山
2003年6月11日
第一條為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。
第二條在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第三條出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可採取協議方式。
第四條協議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第五條協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和?有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的70%。
低於最低價時國有土地使用權不得出讓。
第六條省、自治區、直轄市人民政府國土資源行政主管部門應當依據本規定第五條的規定擬定協議出讓最低價，報同級人民政府批准後公布，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門實施。
第七條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據經濟社會發展計劃、國家產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報同級人民政府批准後組織實施。
國有土地使用權出讓計劃經批准後，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、互聯網等媒介向社會公布。
因特殊原因，需要對國有土地使用權出讓計劃進行調整的，應當報原批准機關批准，並按照前款規定及時向社會公布。
國有土地使用權出讓計劃應當包括年度土地供應總量、不同用途土地供應面積、地段以及供地時間等內容。
第八條國有土地使用權出讓計劃公布後，需要使用土地的單位和個人可以根據國有土地使用權出讓計劃，在市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布的時限內，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出意向用地申請。
（以上回答發布於2014-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 國有土地使用權的出讓採取哪三種方式
我國的國有土地使用權的出讓採取三種方式，分別是哪三種呢？
有土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和北京市有關法規的規定，國有土地使用權出讓一般有以下三種方式：
1.協議出讓 協議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議並簽訂土地使用權出讓合同，出讓土地使用權的方式。
2.招標出讓 招標出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發出投標邀請，在規定的期限內，由符合條件的單位以書面形式投標，競投該宗土地的使用權，招標小組通過對標書的評判，擇優確定土地使用者的土地出讓方式。
3.拍賣出讓 拍賣出讓，是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委託的拍賣人，在指定的時間和地點組織符合條件的國有土地使用權有意受讓人到場，就擬出讓地塊公開叫價競投，按「價高者得」的原則，確定土地使用者的出讓方式。
（以上回答發布於2013-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 求：中國人民武裝警察部隊房地產租賃管理辦法
第一章 總則
第一條為了加強軍隊房地產管理，合理有效地使用軍隊房地產，保障軍隊建設需要，根據國家有關法律，制定本條例。
第二條本條例所稱房地產，是指依法由軍隊使用管理的土地及其地上地下用於營房保障的建築物、構築物、附屬設施設備，以及其他附著物。
第三條軍隊房地產的權屬歸中央軍委，其土地使用權和建築物、構築物以及其他附著物的所有權，由總後勤部代錶行使。�
軍隊房地產管理的業務工作由各級後勤（聯勤）機關營房管理部門歸口管理。�
軍隊房地產按其用途分別由有關單位和業務部門具體負責使用和管護。
第四條軍隊房地產管理的基本原則是：�保障戰備，保證生活，依照法規，依靠科技，合理規劃，統一調配，堅持管理正規化標准，推行保障社會化改革，走投入較少、效益較高的路子。
第五條依法保護、合理使用軍隊房地產是全軍所有單位和人員的義務。禁止任何單位或者個人丟棄、損壞或者擅自處置軍隊房地產。
第六條各級首長應當加強對軍隊房地產管理工作的領導，支持和監督營房管理部門履行職責。�
從事軍隊房地產管理工作的人員應當經過專業訓練，熟悉業務、廉潔奉公、盡職盡責。�
第二章 職責
第七條總後勤部在房地產管理方面履行下列職責：�
（一）貫徹國家和中央軍委有關房地產管理的方針、政策和法律、法規，制定全軍房地產管理規章；�
（二）負責軍隊房地產調配、處置、利用和管理；�
（三）會同國家有關部門審批軍隊建設項目用地計劃；�
（四）審批軍級以上單位的營區規劃；�
（五）決定全軍房地產普查、登記、清理等重大事宜；�
（六）指導、監督全軍房地產管理工作；�
（七）中央軍委賦予的其他職責。
第八條各級後勤（聯勤）機關營房管理部門履行下列職責：�
（一）貫徹國家和軍隊有關房地產管理的方針、政策和法律、法規，擬制房地產管理的規章制度，並組織實施，監督執行；�
（二）承辦軍隊建設項目用地計劃的審核編報事宜；�
（三）組織擬制營區規劃；�
（四）組織實施軍用土地、營區、營房、設施設備和營具的管理、維護、使用；�
（五）組織實施營區水、電、氣、暖的保障和管理；�
（六）承辦軍隊房地產的調配、處置事宜；�
（七）負責軍隊房地產統計工作；�
（八）管理軍隊房地產的產權產籍檔案；�
（九）組織房地產管理人員的業務技術培訓；�
（十）組織軍隊房地產管理的科學技術研究、技術革新以及科技成果的推廣應用；�
（十一）上級賦予的其他房地產管理職責。
第九條軍隊房地產使用管理單位履行下列職責：�
（一）貫徹執行國家和軍隊房地產管理的法律、法規和規章制度；�
（二）執行上級批準的營區規劃；�
（三）組織開展營區房地產正規化管理活動；�
（四）完成上級下達的各項房地產管理工作任務；�
（五）組織開展節水、節電、節煤（油、氣）活動；�
（六）組織開展專修和群管群修活動；�
（七）上級賦予的其他房地產管理職責。
第十條承擔軍隊房地產管理科學技術研究、人才培訓和技術監督監測任務的單位，應當按照職責分工，進行房地產管理基礎理論和應用技術研究，培養合格專業人才，履行監督監測職責，開展技術咨詢服務，推廣科學技術成果。�
第三章 軍用土地管理
第十一條本條例所稱軍用土地，是指軍隊擁有使用權的下列國有土地：�
（一）部隊、機關、院校、科研院所、醫院、療養院、後方倉庫、干休所等單位的營區用地；�
（二）陸軍設防、海防、空防、二炮陣地、通信、軍隊人防工程，以及保留的舊機場、舊港口、舊洞庫等國防工程用地；�
（三）試驗場（基）地、訓練場、靶場等科學試驗和軍事訓練用地；�
（四）軍用鐵路專用線、公路支線和輸水、輸油、輸氣、輸電管線等專用設施用地；�
（五）軍隊的農副業生產用地；�
（六）軍隊工廠用地；�
（七）依法由軍隊管理、使用的其他土地。
第十二條軍隊建設項目用地實行計劃管理制度。�
軍隊建設項目申請劃撥使用國有土地，必須依據用地單位編制、任務和部署定點文件，根據用地定額，編制用地計劃，逐級上報總後勤部，納入全軍年度建設用地計劃，按照有關規定辦理劃撥用地手續。未經批准，任何單位不得受讓土地。
第十三條軍用土地實行用途管制制度。�
軍隊建設項目用地，應當執行人民政府編制的土地利用總體規劃；特殊軍事用地與土地利用總體規劃不一致的，應當與人民政府有關部門協商辦理。�
營區建設必須按照營區規劃使用土地。�
國防工程、專用設施、科學試驗和軍事訓練用地不得擅自改作他用。第十四條軍用土地轉讓實行許可證制度。�
經批准轉讓軍用土地的軍隊單位，必須按照有關規定，申領軍用土地轉讓許可證，並到當地縣級以上地方人民政府辦理土地轉讓手續。�
第四章 營區管理
第十五條本條例所稱營區，是指位置固定，界線明確，建有供軍隊單位住用的房屋，並由軍隊單位組織管理的區域。
第十六條營區實行規劃管理。�
營區規劃是營區建設與改造的依據。其內容包括：營區土地用途區分，營區各類建築物、構築物、附屬設施和綠地的平面布局及數量。�
營區規劃按照立足現有基礎，著眼長遠發展，落實營房限額住用制度，有利於提高營區環境質量、住用質量和設施配套質量的原則編制。�
駐有兩個以上使用管理單位的營區，應當聯合編制營區規劃。�
營區規劃每十年編制一次。營區規劃一經批准，必須嚴格執行，任何單位或者個人不得擅自變更。
第十七條營區實行劃區管理。�
具備條件的營區，應當劃分為軍事行政區和家屬生活區。�
具備條件的家屬生活區，可以劃分為公寓區和售房區。
第十八條具備條件的營區，應當推行社會化保障管理。售房區逐步實行物業管理。
第十九條營區內不得擅自搭建臨時性建築物、構築物；不得擅自佔用營區道路、操場、高壓供電走廊或者壓佔地下管線；不得擅自挖沙、採石、取土或者進行爆破活動。�
軍事行政區內不得建設家屬住房和其他與軍事行政無關的建築物、構築物。�
公寓區內不得建設非軍產房屋或者設施。
第二十條營區使用管理單位應當採取有效措施，保護和改善營區生態環境，防治污染，綠化營區。
第二十一條營區消防應當貫徹「預防為主，防消結合」的方針，依託社會，建立社區、營區聯合消防體系，健全消防制度，建立消防隊伍，配備消防器材，維護消防設施。�
營區消防管理工作由軍務部門、保衛部門和營房管理部門共同負責。
第二十二條空餘營區，應當區別情況，實施分類管理，防止荒蕪、毀壞和流失；不得擅自進行改建、擴建、新建。�
空餘營區，必須優先保證軍隊內部調整利用；也可以按照有關規定採取儲備看管、拆房用地、有償轉讓、免租代管、計價移交或者國家和軍隊政策、法律法規允許的其他方式進行處置。�
第五章 營房管理
第二十三條本條例所稱營房，是指軍隊擁有所有權並由軍隊單位使用、管理的房屋。�
軍隊單位實行營房限額住用制度。營房住用面積限額，依據單位人員、裝備編制和營房建築面積標准核定。
第二十四條軍隊家屬住房採取公寓住房與自有住房相結合的方式保障。�
軍隊在職人員可以租住公寓住房，離職或者購買自有住房後應當遷出。
第二十五條營房管理部門應當定期組織營房質量等級鑒定。�
營房質量等級分為：完好房、基本完好房、一般損壞房，嚴重損壞房和危險房。�
有抗震設防要求的地區，營房質量等級應當結合抗震能力進行鑒定。
第二十六條營房維修應當根據營房質量等級，按照下列規定進行：�
（一）必須使用的危險房應當進行翻修，翻修項目由總後勤部計劃管理；�
（二）必須使用的嚴重損壞房應當進行大修，大修項目由軍區級單位後勤（聯勤）機關計劃管理；�
（三）在用的一般損壞房應當進行中修，中修項目由軍區空軍、集團軍以及相當等級的單位後勤機關和聯勤分部、直屬分部、兵站部、師級基地計劃管理；�
（四）局部破損房由營房使用管理單位負責組織小修。
第二十七條地震基本烈度七度以上地區未經抗震設防或者設計烈度低於國家規范要求的在用營房和固定設施，應當進行抗震加固。�
抗震加固項目由總後勤部計劃管理。
第二十八條營房維修採取使用社會專業隊伍和軍隊單位自己組織維修相結合的辦法進行。具備條件的單位，應當面向社會，實行招標。
第二十九條營房應當按照設計功能使用，未經營房管理部門同意，任何單位或者個
人不得擅自改變用途，不得擅自增加營房的荷載或者改變營房結構、構件。�
第六章 設施設備管理
第三十條用於營區給水排水、供電、供暖、供氣、環保、綠化、消防等用途的建築物、構築物以及營區道路、橋涵、管線、護坡、圍牆等屬於營房設施；水泵、發電機組、變壓器、配電櫃、鍋爐、載人載貨電梯等屬於營房設備。�
設施設備應當按照營區規劃進行配套建設，按照有關技術標准和操作規程進行安裝、使用和維修。
第三十一條設施設備實行定期檢驗、監測和日常檢查維護制度，適時更新改造。�
設施設備的操作管護人員，應當經過技術培訓，持證上崗。�
禁止使用經鑒定必須報廢的設備。
第三十二條水電氣暖的供應實行量化管理，分戶裝表，計量收費。
第三十三條具備條件的單位，設施設備的使用、維護、管理和水電氣暖的供應可以實行不同方式的社會化保障。
第三十四條營房設備的購置應當以招標采購為主，詢價采購、定向采購等其他方式為輔。�
購置的營房設備、器具必須具有國家和地方行業主管部門核發的產品生產許可證；鼓勵使用先進設備和節水、節能設備。
第三十五條公用營具應當按照標准配備，實行責任到人、計價管理。�
第七章 產權產籍管理
第三十六條軍隊房地產使用管理單位必須依據有關規定，到房地產所在地縣級以上地方人民政府辦理房地產登記手續，領取土地使用權、房屋所有權證書。
第三十七條軍隊房地產應當根據作戰、戰備、訓練、生活和生產需要，通盤安排，合理調配。�
軍隊房地產在軍隊單位之間實行無償調配。
第三十八條軍隊平時調整部署和新組建單位所需的房地產，應當盡量從空餘房地產中調配解決；確需新建營房的，必須從嚴掌握。
第三十九條軍隊房地產調配實行分級審批。�
涉及團以上單位、導彈營部署調整和國防工程設施的房地產調配，由總後勤部根據中央軍委或者總參謀部的命令、批復辦理；不涉及的或者跨軍區級單位之間或者整座落或者營房面積超過5000平方米或者土地面積超過l公頃的房地產調配，由總後勤部審批。其他的房地產在軍區級單位內部的調配，由軍區級單位審批，報總後勤部備案。
第四十條軍隊房地產調配的交接范圍包括：土地、營房、固定設施設備、其他地上附著物及其檔案資料等。�
公用營具和可移動設備的移交范圍，在軍區級單位內部調配的，由軍區級單位後勤（聯勤）機關確定；跨軍區級單位調配的，由總後勤部確定。�
房地產交接雙方必須認真核對移交清冊和實物，按照規定的時限和程序履行交接手續。交接發生分歧的，由雙方直接上級協調解決，協調不成的，由雙方共同上級處理。
第四十一條營房住用限額以外、沒有整修利用價值的嚴重損壞房和危險房以及影響營區規劃布局的破舊房，應當拆除。�
整座落營房拆除或者一個使用管理單位零星拆除營房面積超過3000平方米（含）的，由總後勤部審批；零星拆除營房面積3000平方米以下的，由軍區級單位後勤（聯勤）機關審批，報總後勤部備案。
第四十二條委託地方人民政府免租代管的空餘房地產，由軍區級單位審批，報總後勤部備案。
第四十三條軍隊空餘房地產經批准可以對地方租賃，租賃管理辦法由總後勤部制定。
第四十四條有償轉讓軍隊房地產（含合建、換建、兌換，下同），由總後勤部審批。�
有償轉讓的軍隊房地產必須經過具有法定資格的評估機構進行價格評估，轉讓價格不得低於當地人民政府確定的最低價。�
國家建設項目和地方人民政府實施城市建設發展規劃確需佔用軍隊房地產的，按照有關規定，根據被佔用房地產的價值獲取補償。
第四十五條租賃、有償轉讓，以及以其他方式利用軍隊房地產所得收益，應當主要用於軍隊基建營房事業。
第四十六條計價移交的軍隊空餘房地產，由總後勤部審批，其接收單位必須是縣級
以上地方人民政府。
第四十七條未經中央軍委批准，軍隊單位不得與境外組織或者個人合作利用其使用管理的軍隊房地產。
第四十八條軍用土地使用權和房屋所有權經批准向軍外轉移的，軍隊房地產使用管理單位必須到房地產所在地縣級以上地方人民政府辦理變更登記手續。
第四十九條軍隊房地產管理部門和使用管理單位應當建立健全房地產產權產籍檔案。�
軍隊房地產產權產籍檔案實行分級管理，永久保存。�
第八章 獎勵與處罰
第五十條具備下列條件之一的單位和個人，依照《中國人民解放軍紀律條令》的有關規定，給予獎勵：�
（一）在營區房地產正規化管理工作中做出突出成績的；�
（二）保護軍隊房地產事跡突出的；�
（三）營區消防安全管理和設施設備安全、節能管理取得突出成績的；�
（四）房地產管理科學技術研究取得重大成果或者在房地產管理中提出重大對策、建議或者進行管理技術、方法的創新，獲得明顯效果的；�
（五）在軍隊房地產管理的其他方面做出突出成績的。
第五十一條有下列情形之一的，依照《中國人民解放軍紀律條令》的有關規定，對主管人員和直接責任人員給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；對單位給予通報批訐：�
（一）擅自改變軍用土地用途或者擅自調配、處置軍隊房地產的；�
（二）不服從上級對房地產的調配，經教育拒不改正的；�
（三）擅自變更或者不執行營區規劃，以及違反營區維護管理規定造成嚴重後果的；�
（四）擅自改變營房及其附屬設施用途、結構、構件或者玩忽職守，造成營房或者設施設備嚴重損壞或者釀成火災等事故的；�
（五）其他妨害軍隊房地產管理工作的。�
第九章 附則
第五十二條軍兵種、軍區可以根據本條例制定有關規定。
第五十三條中國人民武裝警察部隊房地產管理工作參照本條例執行。
第五十四條本條例由總後勤部負責解釋。
第五十五條本條例自發布之日起施行。�
1990年4月20日中央軍委發布的《中國人民解放軍房地產管理條例》即行廢止。其他規定與本條例不一致的，按照本條例執行。
F. 怎麼計算國家確定土地使用權價格
劃撥土地使用權價格應將劃撥土地使用權的成本價格換算成市場土地價格、有實際成交價且不低於所在級別基準地價平均標準的按不低於40%計算；發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓的、成交價低於基準地價平均標準的按基準地價平均標准、全部地價的40%計算；有異議的按土地估價機構評估價的40%計算。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二十三條
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
G. 如何確定協議出讓國有土地使用權的價格
5．3 地價評估，確定底價
5．3．1 地價評估
市、縣國土資源管理部門應當根據擬出讓地塊內的條件和土地市容場情況，按照《城鎮土地估價規程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
地價評估可以由市、縣國土資源管理部門或其所屬事業單位進行，根據需要也可以委託具有土地估價資質的土地或不動產評估機構進行。
5．3．2 確定底價
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓委員會應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策，綜合確定協議出讓底價。
協議出讓底價不得低於擬出讓地塊所在區域的協議出讓最低價。
出讓底價確定後，在出讓活動結束之前應當保密，任何單位和個人不得泄露。
5．4 協議出讓方案、底價報批
市、縣國土資源管理部門應當按規定將協議出讓方案、底價報有批准權的人民政府批准。
摘自《協議出讓國有土地使用權規范》
H. 國有土地使用權轉讓價格如何計算
為進一步加強土地市場管理，規范土地出讓價格，促進高新區的建設和發展，根據國家有關政策法規和唐山市人民政府《關於我市市區基準地價和地價管理暫行規定》結合我區實際，制定本規定。
一、工業用地土地出讓基準地價：
凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。
為支持工業項目，採取以下政策予以優惠：
1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。
2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。
3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。
4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。
5、土地交易契稅以基準地價計征。
二、商業用地土地出讓基準地價：
商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。
1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。
2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。
3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。
4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。
5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。
三、住宅用地土地出讓基準地價：
住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。
1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。
3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。
四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。
五、本規定自發布之日起執行，此文件執行前高新區出台的有關土地出讓價格 的文件即行廢止。
六、本規定由高新技術開發區土地分局負責解釋。
信息來源：國土資源局
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這是某地的政策，具體還要結合你本地的政策才可以
希望對你有幫助