① 房屋使用權可以立遺囑嗎
使用權房子不能立遺囑，立遺囑只針對個人合法財產，使用權房子不屬於個人的財產。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，並於創立遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
② 房屋使用權可以繼承嗎
法律分析：房屋使用權是不可以繼承的。我國法律法規對於遺產的規定，是指在公民死後留下來的屬於公民自己的合法的財產才能稱為遺產。已逝者對於房屋沒有所有權，只有使用權，是不能認定為房屋屬於已逝者的個人財產。由此看見，住房的使用權是不能作為遺產被繼承人繼承的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
③ 宅基地上的房屋可以遺贈的嗎
農村房屋繼承問題：按《繼承法》第五條規定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。沒有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承（第十條）。 農村宅基地問題：農村宅基地屬集體所有，是由集體組織按「一戶一基」的法律規定，劃撥給本村農戶的建房用地。村民對宅基地有使用權，沒有處分權，也就不存在繼承問題。由於宅基地和房屋不可分的原創，房主去世後，房屋由繼承人繼承，宅基地可以繼續使用。如繼承人要出讓該房屋，因涉及到宅基地問題，需要經過村集體組織同意
④ 農村宅基地上房屋能否適用遺贈
遺贈是指遺囑中將遺產指定給法定繼承人以外的人。但是，農村宅基地不同於城市商品房，如果村民將宅基地上房屋遺贈給本村以外的人，由於受到宅基地使用許可權制轉讓的法律制約，本村以外的受遺贈人在遺贈人死後無法取得宅基地上房屋所有權。
⑤ 房子使用權可以繼承一部分嗎
房子使用權無法繼承，只有房子的所有權才能繼承。所有權的四大權能是：佔有，使用，收益，處分。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
⑥ 使用權房子能辦理贈予嗎
使用權的房產，在國土局沒有登記備案的。當然可以作為財產贈予。做個贈予公證就OK了。
⑦ 直系親屬可以贈與房產所有權嗎
回答是是十分肯定的——國家對於直系親屬之間房產贈與的政策、流程及稅費如下（房博士律師團 供稿）
總體政策法律導向：
直系親屬之間自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同於買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧 。
房產贈與的步驟：
第一步 簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協議、贈與書等），確立雙方的房產贈與關系；
第二步 公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的 ；
第三步 評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產估價，房管部門將對房產進行評估並出具評估報告；
第四步 交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業稅等)；
第五步 過戶：也就是申請辦理房屋所有權轉移登記手續，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產產權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據；
第六步 交房：贈與人將房屋交付受贈人。
房產贈與的稅費：
房屋轉讓主要課征營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產贈與，依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規定，個人將房產無償贈與子女的，暫免徵收營業稅；對當事雙方不徵收個人所得稅 。根椐《廣東省契稅實施辦法》規定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
簡而言之：營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產只徵收3%的契稅，其他全部免徵。
⑧ 房屋通過遺囑繼承，能獨享房屋的所有權嗎
沒有房產證和土地證也是沒有關系的。
只要房子是你奶奶的，或者有證據證明房子是你奶奶的，那她就有權處理。
通常可以立遺囑，口頭遺囑，必須有兩個人以上作見證。書面遺囑就不需要了，不過可能老年人不認識字，所以最好還是有人證。或者去司法局繁榮公證處進行公證，那樣效力最強。
考慮到你奶奶年紀大了，可以請村委會或居委會的人到場，作一下見證，這樣問題就沒有了。
⑨ 高分！房屋的使用權可以贈與嗎怎麼個程序
首先復，若房屋的產權歸父制親個人所有，則父親可單獨贈與兒子，若為夫妻共同財產，需父母雙方共同辦理；贈與行為無需女兒在場，也無需徵得女兒同意（並非遺產繼承）。
其次，贈與房屋的，可以辦理贈與公證，贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。
再次，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。
又次，關於公證費用，各地標准不一，一般根據房產標的價值的一定比例計算，應該在一兩千塊錢左右，贈與公證一般當天辦理，隔天拿。無需進行房產評估。
最後，如上所述，辦妥贈與公證後，可憑借贈與公證去房管局辦理過戶，由於贈與合同以交付為生效要件，沒有辦理過戶的，贈與合同不生效。